Meses de aluguel em atraso
O inquilino parou de pagar, promete e não cumpre. Enquanto isso, suas contas e sua paciência chegam ao limite.
Piracicaba SP · Direito Imobiliário · Ação de Despejo
Inquilino não paga?
Recupere seu imóvel agora.
Cada dia de inadimplência é prejuízo real. A Mota Acunha Advocacia conduz sua Ação de Despejo com estratégia, agilidade e total controle do processo — do primeiro contato à retomada definitiva do seu bem.
Cada mês de espera é mais prejuízo — não adie a decisão
Reconhece alguma dessas situações?
Milhares de proprietários em Piracicaba sofrem com a inadimplência e o descumprimento contratual. Você não está sozinho — e existe solução.
Recusa em desocupar o imóvel
O contrato acabou, você pediu a devolução das chaves, mas o inquilino simplesmente não sai. Você não sabe o que fazer.
Imóvel sendo deteriorado
Obras não autorizadas, descaso com a conservação ou uso indevido do imóvel para fins proibidos pelo contrato.
Contrato descumprido
Sublocação irregular, mudança de destinação, mora em condomínio atrasada. O inquilino viola o que assinou.
Medo de agir errado
Você tem dúvidas se pode trocar a fechadura, cortar os serviços ou fazer notificação — e teme prejudicar sua própria causa.
Sensação de que a Justiça demora
Você ouviu que ação de despejo demora anos. Mas com a estratégia certa e o advogado certo, isso muda completamente.
Sua defesa começa aqui.
Do diagnóstico à retomada.
A Mota Acunha Advocacia cuida de todo o processo jurídico para que você recupere o controle do seu patrimônio sem dores de cabeça.
Análise Inicial do Caso
Avaliamos seu contrato e a situação do inquilino para identificar a melhor estratégia jurídica antes de qualquer providência.
Notificação Extrajudicial
Em muitos casos, uma notificação bem redigida resolve sem precisar acionar a Justiça — economizando seu tempo e dinheiro.
Ação de Despejo Ágil
Quando necessário, ajuizamos a ação com petição técnica, pedido de liminar e acompanhamento total até a desocupação.
Cobrança dos Aluguéis Atrasados
Além do despejo, buscamos a reparação financeira pelos prejuízos: aluguéis em atraso, encargos e danos ao imóvel.
Do primeiro contato
à chave na sua mão
Um processo claro, sem surpresas. Você acompanha cada etapa com transparência total.
Sobre o Escritório
Mota Acunha Advocacia — Piracicaba SP
Somos um escritório de advocacia com atuação focada em Direito Imobiliário, especialmente nas demandas que envolvem locações, despejo, cobrança de aluguéis e retomada de imóveis.
Conhecemos profundamente o mercado imobiliário de Piracicaba e a dinâmica dos processos na comarca local. Isso nos permite entregar resultados mais eficientes e com menor custo para o cliente.
Nossa missão é simples: defender o seu patrimônio com eficiência, ética e transparência.
Falar com a Equipe
Atuação local em Piracicaba
Conhecemos os juízes, o cartório e os prazos reais da nossa comarca. Isso faz diferença no resultado.
Sigilo absoluto
Todas as informações compartilhadas com nosso escritório são protegidas pelo sigilo profissional.
Atendimento ágil via WhatsApp
Sem espera em escritório. Resolvemos a triagem do seu caso de onde você estiver, com rapidez.
Estratégia, não só protocolo
Cada caso é único. Montamos a estratégia jurídica mais eficiente para o seu perfil e urgência.
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Direito Imobiliário
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Piracicaba SP
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Sigilo Profissional
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Atendimento via WhatsApp
Dúvidas frequentes
Suas perguntas,
Suas perguntas,
respondidas com clareza
Questões que proprietários em Piracicaba nos fazem todos os dias.
Quanto tempo demora uma Ação de Despejo em Piracicaba?
Com a Lei do Inquilinato, o prazo legal para o réu desocupar voluntariamente é de 15 dias. Em casos de falta de pagamento com liminar deferida, a desocupação pode ocorrer em semanas. Processos contestados podem levar alguns meses — mas com boa estratégia e acompanhamento, o prazo médio em Piracicaba é muito menor do que as pessoas imaginam.
Posso trocar a fechadura ou cortar luz e água para forçar a saída?
Não. Esse tipo de ação é crime (exercício arbitrário das próprias razões) e pode prejudicar gravemente sua posição no processo. O caminho correto é jurídico — e é muito mais eficiente. Consulte-nos antes de tomar qualquer atitude sozinho.
Posso cobrar os aluguéis atrasados além do despejo?
Sim. A ação pode ser cumulada com cobrança dos aluguéis em atraso, encargos contratuais, multas e eventuais danos ao imóvel. Nosso objetivo é garantir não só a retomada do bem, mas também a reparação financeira pelo prejuízo que você sofreu.
Preciso de fiador ou garantia para entrar com a ação?
Não. Para entrar com a ação de despejo por falta de pagamento, por exemplo, você precisa basicamente do contrato de locação e da comprovação da inadimplência. Não é exigido nenhum tipo de garantia do proprietário para ajuizar a ação.
E se o inquilino fizer acordos e nunca cumprir?
Acordos extrajudiciais descumpridos são muito comuns. A partir do momento que há descumprimento de acordo homologado judicialmente, a execução é imediata. Nossa equipe avalia qual o melhor formato de acordo para proteger o proprietário e evitar que o inquilino use o processo para apenas ganhar tempo.
Seu imóvel não pode esperar.
Comece agora.
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